Derecho Inmobiliario

El Derecho Inmobiliario puede definirse desde el punto de vista jurídico, como aquella materia del Derecho Civil con contenido especial, pero de ámbito general, que regula íntegramente todo lo relacionado con la actividad inmobiliaria: los derechos reales, el derecho de hipoteca, la constatación en el Registro de la Propiedad de los derechos reales sobre fincas, determinando el valor jurídico de la inscripción, estableciendo y organizando las actuaciones ante el Registro de la Propiedad.

Esta rama está llamado a disciplinar la publicidad sobre el estado jurídico de los inmuebles.

Compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias

Nuestros expertos son especialistas en la interpretación de los contratos de compraventa, por lo tanto, les asesoramos a nuestros clientes en la compraventa de un inmueble, que probablemente sea uno de los negocios jurídicos más relevantes en nuestras vidas.

Contando con el asesoramiento de nuestros abogados, éste estudiará en que situación jurídica se encuentra el inmueble. Averiguará información sobre si existen cargas en el inmueble y quien es el titular del mismo, dando lugar a evitar ciertos errores que se cometen en estas ocasiones.

En estos casos contar con el asesoramiento de un profesional implica un importante ahorro económico y salvarle de algún que otro quebradero de cabeza posterior.

Es esencial informarse debidamente antes de llevar a cabo una transacción de esta envergadura, desde el punto de vista normativo como el contenido del contrato de compraventa a firmar.

También es conveniente resaltar que tipo de IVA español sobre las operaciones inmobiliarias es aplicable en ciertas operaciones. Esto afecta a un gran abanico de operaciones, desde la compra-venta, la construcción y rehabilitación, hasta el arrendamiento de inmuebles. Nosotros podremos asesorarles sobre tal cuestión, al respecto.

Conforme a las sociedades inmobiliarias, somos un equipo que lleva a cabo contratos de edificios de oficinas, centros comerciales, naves industriales, hoteles... contamos con un despacho multidisciplinar, complementamos nuestro servicio con el asesoramiento con otras materias, que pueden verse afectadas, como pueden ser, fiscal, laboral.

Contratos de arrendamiento

Asesoramos a nuestros clientes, tanto arrendadores como arrendatarios, en los arrendamientos de viviendas o locales de negocio. A simple vista parece una cuestión muy fácil de resolver pero en realidad puede convertirse en una auténtica pesadilla.

Desde el punto de vista del arrendador siempre se beneficiará de un asesoramiento específico, nos ocupamos del requerimiento extrajudicial de pago que cobra especial relevancia, mientras que el arrendatario también puede ser recomendable acudir a un despacho cuando concurren aspectos de relevancia económica. En cuanto a su defensa, exigimos al propietario la realización de las obras de las que sean responsables, revisando actualizaciones de renta y demás derechos regulados en el contrato o en la legislación.

Conforme a la nueva legislación en materia de arrendamientos urbanos permite la tramitación de procedimientos más rápidos y efectivos. Para ello, seleccionamos el procedimiento que más se adecue a sus intereses y le ofrecemos una atención integral y personalizada.

Contratos de construcción y promoción inmobiliaria

Nuestro equipo asesora en el cumplimiento de la normativa aplicable en la venta de viviendas por promotores.

Tenemos una amplia experiencia en negociación de contratos de promoción, promoción delegada y otros contratos vinculados con la promoción inmobiliaria, contratos de construcción y contratos de “llaves en mano”. Además de contratos con arquitectos, ingenieros, con agentes inmobiliarios etc.

Prestamos asesoramiento a empresas privadas, públicas y a particulares en todos los aspectos derivados de los procesos urbanísticos, tanto administrativos como civiles, fiscales y registrales.

Contratos de proyectos técnicos

Nuestro despacho asesora a todos los agentes intervinientes en el sector de urbanismo, obtención y tramitación de licencias de obra mayor, y cualesquiera otras licencias urbanísticas, licencias de primera y segunda ocupación, así como elaboración de informes y dictámenes.

Este asesoramiento se presta tanto a clientes particulares como a empresarios o promotores.

Conseguimos una gran adecuación del servicio requerido en el ámbito técnico a las necesidades finales del cliente.

Les podemos asesorar en:

• Ordenación.
• Planeamiento Urbanístico: Tramitación y Ejecución.
• Gestión Urbanística.
• Intervención Administrativa en la edificación y en el uso del suelo.
• Licencias Urbanísticas.
• Deber Urbanístico de Conservación.
• Protección de la Legalidad Urbanística.
• Expropiación Urbanística.

Acérquese a nuestro despacho de abogados y nuestros abogados le prestarán todo el asesoramiento jurídico para cualquier contencioso administrativo.